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按揭买房迁户口

2019-01-06 23:40:26来源:励志吧0次阅读

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按揭买房迁户口

,但是目前法律上并没有强制迁出的条文,接下来,我给大家讲一下这个问题:1、户口迁移属于公安机关户籍管理部门,法院一般不会受理户口迁移的纠纷,公安机关也没有权力强制要求原房主将户口迁出,所以,如果原房主拒绝配合,从法律上来讲并没有有效的措施迫使原房主迁出户口。

1958年施行的并且至今有效的《中华人民共和国户口登记条例》规定:户口登记工作,由各级公安机关主管,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

因此,按照上述规定,包括户口的申报和迁出工作都由各级公安机关主管,属于公安机关行政管理职责范围,这些工作并不是由法院管理的范围,当事人之间给予二手房买卖而设计户口迁出纠纷并不属于法院受理范围,所以,法院是没有权利受理与户口相关的纠纷。

因户口的迁出需要户主的同意及配合,且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址,在上述条件并不具备且原户主不配合的情况下,公安机关无法强制性的要求原户主将户口迁出。

2、原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主的落户。

按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上只有一个户口,但是一个户口上可以由多名成员。

因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的倾向并严重影响新房主的户口迁入工作,很多的户籍管理部门的操作办法为,原房主拒绝迁出,则新房主就可以申请一个新的户口,原房主的户口在户籍系统中就会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。

3、新房主可以以原房主以没有履行《商品房买卖合同》的户口迁出义务为由,要求原房主承担相应的违约金。

很多地方现行的二手房买卖合同中明确约定,原房主迁出户口的义务及预期办理需要承担违约责任的条款。

如果房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原房主迁出户口的期限及对应的违约责任,则该约定合法有效,这样就能得到法院的支持。

对于新房主而言,如果原房主拒绝履行迁出户口的义务,就可以向法院提起诉讼,要求对方支付逾期迁出户口的违约金。

综上所述,目前对于这里有效的办法就是,在合同中约定迁出户口的条款,这样条款就是有效条款,就可以要求法院按照合同来判决。

有其他问题可以关注北京英淇律师事务所的号,在评论区留言,我会一一回复的!孤儿怎么解决户口吗?房子卖了不买房了,户口问题咋办,怎么迁户

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