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毕业了我们住那儿租房租在那里面面观

2018-10-28 11:38:56

毕业了我们住那儿?“租房租在那里”面面观

【核心提示 】又到一年毕业季,有关应届大学生话题又一次成为人们关注的话题。晨报袁显峰标签:北京租房毕业生小雨地铁。

又到一年毕业季,有关应届大学生话题又一次成为人们关注的话题。今年全国高校毕业生人数达699万,是历年来毕业生规模的一次,号称“史上难就业季”。日前,北京青年压力管理服务中心公布了一项的调查结果,今年大学生就业的期望月薪3683.6元,与2011年的5537.5元相比,降低近2000元,而北京的房价却在节节攀升,买房难,租房也变得不那么容易。随着离校的日子越来越近,在北京找工作的毕业生们不得不去面对这样一个现实的问题:毕业了,我们住那儿?

市区租房:“能省钱不用挤车”

“住得确实不怎么好,可现在挣的钱不够租好的,也只能这样了。”小雨是北京某大学的应届毕业生,因为早就打算毕业后留在北京,几个月前就开始找工作实习。现在中关村国美电器上班的她,在单位附近和3位同事一起合租了10平方米的房间。在小雨家看到,这是一户三居室的一间隔断房,室内摆设跟学生宿舍类似,两张上下铺几乎占去了屋内绝大部分面积,其中一张床的下铺被用来堆放杂物,小雨招呼着坐下,有些不好意思地说“我们这太乱了。”

当问起为什么要合租时,小雨脱口而出,“就为省钱啊!我一个月工资才2000多元,必须精打细算地过日子。”据她介绍,像中关村附近不带电梯的6层老楼,一间10平方米的次卧开价1500元/月。“这还算条件比较差的,好一些的都要接近2000元了,自己一个人根本租不起。现在3个人分摊一下,每人不到500元,还能接受。”小雨给算了一笔账。

“我们一起上班的同事很多人都住这儿,就像是‘集体宿舍’。”小雨说。除了省钱,小雨表示北京糟糕的交通状况是促使她选择在单位附近“蜗居”的另一个重要原因。“怕堵车,不想挤地铁、挤公交车。平时上班就够累了,不想下班后还要在路上挣扎。那样我会受不了。”

此外,小雨向透露,她对于自己能安顿下来很是欣慰,现在住的条件还算好的,自己也很满足。有的毕业生在市区住的合租房都是20至30人一户,多的有40人共处一室。“有的人为了住得舒服些,就只能到五环外了,每天上班在路上挤着。”[1][2][3][4][5]下一页【核心提示 】又到一年毕业季,有关应届大学生话题又一次成为人们关注的话题。晨报袁显峰标签:北京租房毕业生小雨地铁。

郊区租房:“有地铁就没关系”

“我不想和人挤在一起住,条件差是一方面,另外我还想下班回家可以看会书、好好休息,合租太乱。”于是,毕业生曾成在找房时,将目标定在大兴和通州等地铁通达的远郊区县。他告诉,自己是一个喜欢清静的人,像市区内男女混住、公用卫生间等状况,自己很难接受,宁愿住得远一些,多花点钱也不愿和其他人合租。

经过权衡,曾成决定将“家”安在通州梨园,花850元租下一个12平方米的开间。“一个人住的好处就是门一关就可以干点自己喜欢的事。”不过,他每天都要坐公交、倒地铁进城上班,对于每天在路上的拥挤,曾成表示完全可以接受。“虽然租金要比其他区域的价格贵,但只要附近有地铁,在出行时间上有保障就行,其实也就是要早起床半小时。年轻人吃点苦没什么。”

另据曾成介绍,班上的不少同学都是沿着地铁线找房子。“有地铁就没事,很多人索性直接住得远一点,甚至到地铁一站附近去,这里不仅租金便宜,上地铁说不定还能有个座。”曾成半开玩笑地表示。调查发现,对于出行时间上的考量,使得一大批毕业生租房者需求明确,轨道交通沿线成了他们的。前一页[1][2][3][4][5]下一页【核心提示 】又到一年毕业季,有关应届大学生话题又一次成为人们关注的话题。晨报袁显峰标签:北京租房毕业生小雨地铁。

租在学校:“住习惯了”

除了搬离学校外,还有一批毕业生选择留守在学校周围。租金不高、熟悉的环境等,都是促使毕业生住在学校周边的原因。“感觉自己并未脱离学校”,“有种说不清的安全感”,“刚毕业可以缓冲一下”,在采访中,选择住在学校周边的毕业生这样告诉。对此,2007年从北京某高校毕业的马先生表示,刚毕业时他也在学校周边住过,当时还有很多同学在学校读研,感觉很热闹。但在工作两年后,随着社交圈变大,工作的变动,收入的提高等,自己反而搬离了学校周边。“刚毕业时,情感上需要某种寄托,不想离开学校,也确实是住习惯了,再住一段当做是走向社会的过渡期,也是不错的选择。”马先生分析说。

“突然住到北京市区心里还真有些不安。”今年毕业的刘安把房子租在了朝阳区,现在她仍没有适应环境。出入在国贸写字楼里,每天繁忙的工作,但快节奏的生活却不如她想象的那般轻松简单。“我与朋友在团结湖合租的老房子,月租也要3900元。我每月加上水电费要付2000元多,这基本占到了我工资的一半。”因此,刘安一直想搬回学校周边去住,“房租要低很多,而且还能时常回学校食堂吃个饭,多好啊。可惜的是回不去了。”她感慨道。前一页[1][2][3][4][5]下一页【核心提示 】又到一年毕业季,有关应届大学生话题又一次成为人们关注的话题。晨报袁显峰标签:北京租房毕业生小雨地铁。

市场声音:40至60平方米小户型抢手

随着6月下旬大中专院校毕业季的临近,部分提前释放的租赁需求推动了北京租赁市场逐步走出淡季。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月份通过我爱我家达成的租赁成交量环比4月份上涨了17.3%。

据了解,5月份我爱我家新增租房需求登记量环比上涨16.7%,新增房源登记量环比上涨近三成。供需两旺的市场局面,拉动了租赁成交量的回暖。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月份的租赁成交中,40至60平方米的开间、一居或小两居为抢手,成交占比达30%;其次是60至80平方米的一居或两居,成交占比为26.6%。租金价格方面,5月份通过我爱我家成交的房屋月租金均价为3550元,环比4月份上涨了1.4%,其中40平方米以下房源和平方米的房源月租金均价都有所上涨,涨幅在1%左右,而40至60平方米的房源的均价与上月相比基本保持平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说,虽然距离各大高校毕业高峰期尚有1个月,但部分毕业生已经开始提前租房,由于毕业生租房预算有限,所以中小户型或与他人合租成为。令人惊喜的是,毕业生租房的范围已经不再仅仅局限于母校周边,而是更大胆的沿轨道交通向远郊区县,尤其是南城扩展,租赁范围的扩大,将有助于降低租房成本。此外,受楼市调控,购房需求低迷影响,部分二手房业主选择“转售为租”,将促使今年暑期的租赁房源挂牌量明显增加,对缓解租金上涨也将起到抑制作用。

晨报袁显峰实习生张雪恩前一页[1][2][3][4][5]下一页【核心提示 】又到一年毕业季,有关应届大学生话题又一次成为人们关注的话题。晨报袁显峰标签:北京租房毕业生小雨地铁。

-手记

因为梦想

每到毕业季,毕业生们走出校园独自面对生活,找工作的同时,还要为解决自己住那的问题头疼。合租、群租、找亲戚朋友蹭住、甚至在学生宿舍偷租空余床位……他们也为自己的住处想着各种各样的办法,在找房、租房一通折腾之后,开始体验生活的不易。“以前抱怨宿舍条件差,现在一想,简直是天堂。”这句感慨代表着很多毕业生的心声。

因此,毕业生们不断调低着自己后校园时代的居住期望值,很多人坦言,只要能住就可以了。其实多数毕业生已经对于房子新旧程度、距离远近等因素并没有太高的要求,所以,二三十人群租一户的现象也很常见。确实,对于他们而言,普遍不高的收入,让他们不得不开始变得“算计”,少花钱是首要目标,只求为自己在这个城市找到一个临时“落脚点”。

采访中,看到了乐观的笑容也听到了沮丧的抱怨,对于大多数毕业生而言,这就是当前真切的现实,无论你接受与否,租房子、挤公交、跑腿打杂都是必经的过程。对此,不少毕业生的想法是“年轻人吃点苦没什么,只要以后有发展,住那不重要。”把这句话理解为“因为梦想”。

而自己曾经也是应届毕业生,对于毕业生们此刻的遭遇和心境,深有体会。路是自己走出来的,既然你选择在这里打拼,等待梦想照进现实的那天,就意味着要接受严酷的考验,翻译成一句励志的话就是:既然选择了远方,便只顾风雨兼程。不过在当下,这样励志的言语说起来多少缺乏底气。因为据资料显示,近年来,北京高校毕业生中相当一部分放弃在北京发展机会,回到二三线城市找工作,其中高昂的生活成本已成为促使其离开北京的其中一个原因。

晨报袁显峰

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